Execut puţe fără agenţi imobiliari...

A încerca acum să cumperi o proprietate fără ajutorul unui agent imobiliar e cam acelaşi lucru ca si a merge la fetele vesele de pe centură fără să foloseşti prezervativ.  Poţi avea noroc, dar de obicei ajungi la tratamente cu penicilină,  şi nu e normal să dai vina pe suavele domniţe care sunt bolnave de şancru şi alte alea venerice.                                                                                 

Întotdeauna am fost de părere că despre clienţi trebuie să vorbeşti numai de bine. Cei care te plătesc trebuie respectaţi mereu, indiferent de toanele lor sau de felul lor de a fi. În momentul în care nu mai eşti în stare să iţi respecţi clienţii e timpul să schimbi meseria. Dar nu despre clienţi vreau să vorbesc acum ci despre cei care nu sunt clienţi si nici nu vor fi niciodată. Ei sunt cei ale căror anunţuri le găsiţi pe coşurile de gunoi, lângă forari de puţuri şi puţe. 

Săptamâna trecută am primit un telefon de la  un domn care mi-a oferit  spre vânzare un apartament. După ce imi dă toate informaţiile despre proprietate, îmi spune gingaş că el nu vrea să plătească nici un comision. Că el e sărac şi are şapte fraţi acasă si mama e bolnavă, soţia i-a fugit cu poştaşul şi bunicul s-a însurat cu menajera, deci nu poate să ne plătească şi pe noi. Îi spun omului că niciodată o tranzacţie nu s-a blocat din cauza comisionului agenţiei şi că vom negocia şi comisionul, la momentul potrivit. Atunci respectivul devine agresv şi îmi spune că nu am înţeles eu bine. El nu vrea să plătească deloc. Nici un ban. Că avem noi destul şi că oricum nu facem mare lucru. Îl intreb atunci de ce ne-a mai sunat. Păi voi aveţi clienţi pentru casa mea şi poate mi-o vindeţi şi mie. Deci vreţi să vă vând casa fară sa imi platiti nimic ? Da  binenţeles, spune omul. De ce să vă plătesc ? I-am mulţumit frumos pentru generoasa ofertă şi i-am recomandat să incerce să-şi vândă singur proprietatea pentru că noi facem parte din lumea aceea ciudată care vrea să fie platită pentru serviciile prestate. 

Atunci omul a devenit violent. 

 -'reaţ al dreacului cu agenţiile voastre. Lăsaţi oamenii pe drumuri si furaţi casele oamenilor cinstiţi. Nu faceţi nimic şi vreţi bani ? 

 -'reaţi ai dreacului cu 'mobiliarele voastre...

Am stat pe urmă şi m-am gândit. Omul ăla chiar credea asta. El era convins că agenţiile imobiliare sunt nişte societăţi nonprofit şi că agenţii imobiliari sunt datori să lucreze fără bani. Cum s-a ajuns la asa ceva ?

Oamenii consideră normal să platească comisioane bancare de 15% pe lună , lasă bacşiş generos la frizerie sau la crâsmă, dar nu consideră normal să plătească comision pentru un serviciu prestat de o agenţie imobiliară. Ăştia sunt cei care, în desteptăciunea lor, sunt la mâna samsarilor, a ţiganilor care îi prostesc şi îi lasă, intradevăr,  fără bani şi fără casă. Dar de ăstia nu mi-a milă. Cine se crede atât de deştept încât să câştige la albaneagra, îşi asumă nişte riscuri. Prostia se plăteşte întotdeauna. Ei nu sunt clienţii mei  şi nici nu vor fi niciodată.

Clientii mei sunt oameni care judecă altfel.

Haosul existent acum în domeniul imobiliar din România necesită apelarea la ajutorul unui specialist. Nici la tribunal nu te duci spunându-ţi că eşti deajuns de deştept încât să te reprezinţi singur.

În societatea actuală ai nevoie de un medic de familie, de un dentist bun , de un instalator pe care să îl suni atunci când s-a spart chiuveta, de un agent de bursă pe care să te bazezi şi de un agent imobiliar a carui carte de vizita să o ai alături de ale celor menţionaţi mai sus.

În domeniul meu de activitate încrederea clienţilor este elementul principal care ne ţine pe piaţă. Ştiu şi de alţi colegi care sunt de mai multă vreme in bransă că aproape 80% din clienţii lor vin direct din  recomandări ale celor cu care au mai lucrat..

Un sfat pentru cei care vor să cumpere; feriţi-vă de cei care vor să lucreze doar cu alţi particulari. Cum poţi avea incredere in cineva care nu te lasă să îi verifici actele? Sau în cazul în care te uiţi tu in acte, de unde ştii că proprietatea e ok din punct de vedere juridic? Orice samsar poate să iţi aducă cerficate şi acte din care să rezulte ca el e proprietarul Arcului de Triumf.. Cum poţi să dai bani pe o proprietate despre care nu ştii nimic? Ce verificări poate face un om care nu s-a mai lovit de aşa ceva ?

Vă dau un singur exemplu  sunt blocuri in Bucuresti care stau să cada deşi nu sunt trecute pe nici o lista de risc seismic. Sunt zeci de lucruri care contează atunci când cumperi o proprietate. 

Apelati la un specialist de incredere ! Acest om vă va ajuta mai mult decât vă puteţi inchipui.

Celor care vând le recomand acelaşi lucru. Nu veti face faţa decât foarte greu stresului legat de o vânzare. Nici nu vreau să mă gândesc la riscurile legate de cumpărătorii de rea credintă. 

Nu stiu dacă stiaţi, dar agentul imobiliar este obligat prin lege să vă aducă la cunoştintă  inclusiv viciile ascunse de care are cunostintă şi care se referă la proprietatea pe care doriţi să o cumparaţi !

Inchei recomandându-vă din nou să apelati la un agent imobilar in care aveţi incredere !

Să aveţi o săptămână bună şi profitabilă !